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融资租赁是什么

概念解释

典型的融资租赁是涉及三方关系的,内容包括了租赁和融资两个方面。

业务类型主要分为:直租和售后回租

1、 直租

传统的直租业务涉及三方当事人,出租人、承租人、出卖人

打个比方:

你需要一台叼炸天的洗衣机。有家商店正出售这种洗衣机,但你发现你不够钱一次性去买那台洗衣机。这时你看到我很有钱,于是你跟我签融资租赁合同,让我买下来那台洗衣机,然后再租给你。你只需要分期给我租金,就可以一直使用那台洗衣机了。当我们的租赁期满之后,事先有约定好的话,一般你只要按这个用过的洗衣机的残值给钱,就能得到这台洗衣机的所有权。如果没有约定,那这台洗衣机就归我。

这就是融资租赁里典型的直租业务。

融资租赁定义

融资租赁的定义:(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing),是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移,也可以不转移。

融资租赁的种类:

简单融资租赁

杠杆融资租赁

委托融资租赁

项目融资租赁

融资租赁的优点:

筹资速度较快。租赁会比借款更快获得企业所需设备。

限制条款较少。相比其他长期负债筹资形式,融资租赁所受限制的条款较少。

设备淘汰风险较小。融资租赁期限一般为设备使用年限的75%。

财务风险较小。分期负担租金,不用到期归还大量资金。

税收负担较轻。租金可在税前扣除。

融资租赁的缺点:

资金成本较高。租金较高,成本较大。

筹资弹性较小。当租金支付期限和金额固定时,增加企业资金调度难度。

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