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国家融资租赁政策


  国务院办公厅印发的《关于加快融资租赁业发展的指导意见》,对融资租赁行业发展是一个利好?!吨傅家饧范源俳底蜕逗筒茏?、解决中小微企业融资难、融资贵等问题,加快融资租赁行业发展,将起到极大推动作用。

  1.在2007年全国两会期间,“建立全国二手设备交易市场”的提案得到了商务部的重视。

  在随后的几年中,商务部一直在着手“二手设备评估标准”的制定,为建立全国二手设备交易市场做了很好的准备工作。目前,有关工程机械二手设备评估标准已出台若干,初步具备了设立二手工程机械交易市场的条件。

  此次《指导意见》强调,设立标准化、规范化、高效运转的租赁物与二手设备交易市场,完善了融资租赁的退出机制,为释放融资租赁系统性风险做出了必要的制度化安排,有利于融资租赁行业健康稳定发展。

  2.此外,《指导意见》还解决了困扰融资租赁企业的印花税问题。之前,原国家税务局制定出台的《关于对借款合同贴花问题的具体规定》,是融资租赁业务征收印花税颁布的唯一文件。根

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前海融资租赁政策

  允许金融租赁、外商投资融资租赁及内资试点融资租赁公司在前海湾保税港区设立租赁项目子公司并开展融资租赁业务(含融资性租赁和经营性租赁),按一般公司设立流程登记注册即可,无最低注册资金限制。

  1.支持并协助注册在前海的融资租赁公司或租赁项目子公司,在能提供完备的购买飞机、船舶或大型设备的交易材料,证明业务具有真实性背景的前提下,向国家有关部门申请,通过债权、股权等方式引入跨境外币资金。

  2.支持注册在前海的融资租赁公司或租赁项目子公司,从香港经营人民币的金融机构引入跨境人民币资金,拓宽融资渠道。

  3.为防范风险,保障经营安全,外商投资融资租赁公司的风险资产一般不得超过净资产总额的10倍。风险资产按企业的总资产减去现金、银行存款、国债和委托租赁资产后的剩余资产总额确定。

  对融资租赁出口货物试行退税政策。

  1.对融资租赁企业、金融租赁公司及其设立的项目子公司(以下统称融资租赁出租方),以融资租赁方式租赁给境外承租人且租赁期限在5年(含

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住房融资租赁政策

  我国住房租赁市场的发展现状

  ()政策推动下进入发展新时期。

  随着我国住房租赁市场快速发展,城市居民家庭通过租赁解决住房问题比例逐年上升,进城务工人员通过租赁方式解决住房问题的需求迫切,而与此同时,住房租赁市场供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善、供应主体较单一等问题凸显。

  20151月住房城乡建设部发布《关于培育和发展住房租赁市场的指导意见》,明确提出积极推进租赁服务平台建设,大力发展住房租赁经营机构,完善公共租赁住房制度,拓宽融资渠道,推动房地产开发企业转型升级,用3年时间,基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。

  20165月,国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,被视为是培育和发展住房租赁市场的顶层设计,《意见》提出以建立购租并举的住房制度为主要方向,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。支持住房租赁消费,促进住房租赁市场健康发展。

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