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融资租赁收入怎么算

  1、宽限期末日合同成本计算公式

  2、租金计算公式

  含本息的各期租金

  不等额,租金先付法,其计算公式是:

  等额,租金先付法,其第1期租金计算公式是:

  等额,租金后付法,其计算公式是:

  不等额,租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是:

  式中的本期次,指在还本付息各期中的排序。

  只付息不还本的租金的计算公式

  3、资金占用额(积数)、应付利息及各类借款加权平均利率计算公式


  资金占用额A(积数)=借款额A×计息期日历天数÷该年天数(365或366) 应付利息a=借款额A×该笔借款年利率×该笔借款在该统计期间计息天数÷ 360 各类借款的加权平均利率=该类借款合计应付利息÷该类借款资金占用额÷该年天数×360

  4、在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标

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融资租赁收入预估法

  租赁资产,不是指融资租赁,而是指一般意义上的租赁行为。大额的重要国有资产的租赁行为也是国资部门关注的问题。以往这种行为涉及的面比较小,目前这种经济行为在上市公司与其母公司之间运作的情况越来越多,主要是为减少双方的关联交易额度。如何客观地评估租赁资产的租赁价格,关系到经济行为各方的切身利益,因此评估业内人士应引起对该类问题的重视。

  本文所叙述的方法对不同资产类别具有共同性,为描述方便起见,我们首先探讨一下关于机器设备租赁价值的评估方法,然后推广到其他资产当中。

  融资租赁收入预估法

  对机器设备租赁权价值的评估,《资产评估常用数据与参数手册》第八篇“资产评估典型案例剖析”当中结合案例介绍的两种方法,作为业务探讨引用如下:某设备租赁公司租用一台起重设备,该设备的原值为34万元,预计尚可使用10年。该公司拟租用5年,设备预计残值为1.8万元,清理费用0.2万元,设银行利率为11.52%,需支付利息10.2万元。根据双方约定,租赁期内按季度支付租金,计算本项设

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