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融资租赁合同纠纷解决中应注意的问题

融资租赁合同纠纷,是指出租人与承租人之间对融资租赁合同的履行情况和不履行的后果所产生的争议。

由于融资租赁合同涉及的法律关系非常复杂,在解决合同纠纷时一定要慎重,妥善解决。实践中,一般要注意以下问题: 

融资租赁合同纠纷解决中应注意的问题

(一)注意时效问题 

融资租赁合同当事人请求法院?;て淙ɡ乃咚鲜毙вκ视谩吨谢嗣窆埠凸穹ㄍㄔ颉返谝话偃逄醯墓娑?,即除法律另有规定以外,向人民法院请求?;っ袷氯ɡ乃咚鲜毙诩湮?。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。

因此,融资租赁合同发生纠纷后,要及时向法院起诉,主张权利,以免超过时效,而得不到法律?;?。

 (二)注意纠纷案件的当事人 

根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》,融资租赁合同纠纷案件的当事人应包括出租人、承租人。供货人是否需要列为当事人,由法院根据案件的具体情况决定。但供货合同中有仲裁条款的,则不应当将供货人列为当事人。

……

融资租赁合同应当具备的主要条款

融资租赁合同应当具备以下主要条款:  

1、双方当事人名称、地址、法定代表人和其他基本情况;

2、租赁物的名称、数量、规格、技术性能等;

3、租赁物的保管、保养和维修;

4、租赁物的交付、验收、交货地点和用途;

5、租金的币种、金额、利率、支付日期;

6、租赁合同的期限;

7、租赁期满租赁物的处理;

8、违约责任;

9、争议解决方式;

10、签订合同的时间、地点等;

11、其他未尽事宜双方协商。

融资租赁合同的变更和解除应注意的问题

在融资租赁合同履行过程中,一方发生违约,一般情况下,融资租赁合同并不自动解除,解除合同应由受害方作出选择,但在发生下列情形之一,允许解除租赁合同:

1、出租人和承租人经协商同意解除,但不能损害供货人的利益;

2、出租人或者承租人发生解散、撤销、破产等情况;

3、出租人、承租人、供货人之一严重违反合同约定,致合同实际已无法履行;

4、合同履行过程中发生不可抗力;

5、出现合同中约定解除的情况;

6、法律、法规规定的允许解除的情形。 

在融资合同履行过程中,出现因承租人的原因而致出租人受到损害,出现这种情况时,出租人一般不采取解除合同的手段,而是在客观上有可能继续履行的情况下,要求承租人支付全部租金,继续履行合同。

融资租赁合同的变更和解除应注意的问题

融资租赁合同的变更和解除时应注意的问题如下: 

(1)融资租赁合同中的双方当事人经协商一致,可以变更或解除合同,但不得因此损害国家利益和社会公共利益;

(2)双方当事人协商变更融资租

……

融资租赁合同的订立有哪些模式?

典型的融资租赁涉及三方当事人(出租人、承租人、出卖人)和两个合同(融资租赁合同和买卖合同)。

在融资租赁中,承租人的需求是融资租赁的直接动力,因为其需要使用设备,但又缺乏充分的资金购买时,就可以向租赁公司提出申请,要求租赁公司为其提供融资便利,出资购买并租给其使用,经租赁公司审查后,双方达成一个租赁意向。租赁公司根据承租人对设备和出卖人的选择,与出卖人签订一个买卖,由出卖人将设备直接送交承租人。

在承租人验收后,出租人凭承租人的验收合格通知书向出卖人支付货款。出租人付款前,与承租人正式签订一份融资租赁合同。

由此可以看出,融资租赁交易行为包含融资租赁合同和买卖合同,两个合同是相互联系、相互影响的,各自具有独立性,但又并不完全独立,而是在一定意义上以对方的存在条件。 

融资租赁合同是在融资租赁谈判中,合同各方达成一致意见将其具体内容用合同形式确立下来,从而使其具有法律上的约束力。因此,融资租赁合同的订立也遵循订立一般合同的要约和承诺的基本模式。

……

融资租赁合同主要涉及的法律制度

在融资租赁交易过程中,除了合同法律制度外,融资租赁合同还可能涉及到担保制度、金融制度、会计制度、税收制度、外汇管理制度、保险制度等多项法律制度。 

目前,我国有关融资租赁合同的法律规范主要包括法律、法规、规章和司法解释四个层次的规范,其中以法规和规章为主。

具体讲,直接与融资租赁合同有关的法律规范主要包括:《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民用航空法》、最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》、《金融租赁公司管理办法》、《中华人民共和国企业会计准则——租赁》以及其他一些相关的规范性文件。

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齐先生

有模板吗

2016-09-07 17:52:56
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